Bahçelievler
kentsel dönüşüm süreci
- Yapıların ekonomik ömrü tamamlandığı için riskli yapı kapsamına girdiğinin tespiti ve bina deprem risk raporu almak için mevcut projeler ve tapuyla risk tespiti yapmaya yetkili kuruluşlara veya şirketlere başvurulur.
- Kuruluş veya şirket inceleme yapar, tespit ve çalışmalar sonucu bina, risk raporunu hazırlar. (Ekonomik ömrün tamamlandığına ilişkin rapor)
- Rapor, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş kurum veya kuruluş tarafından, İstanbul Altyapı ve Kentsel Dönüşüm İl Müdürlüğü'ne teslim edilir. İl Müdürlüğü tarafından söz konusu riskli yapı, 10 iş günü içerisinde tapu müdürlüğüne bildirilir.
- Tapu müdürlüğü tarafından, rapor maliklere iadeli taahhütlü olarak bildirilir.
- Malikler 15 gün içinde tespite karşı Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'ne dilekçe vererek itiraz edebilirler.
- Rapora ve itiraz kararına karşı diğer malikler, idare mahkemesinde kararın veya raporun iptali davası açabilir. İptal kararı verilirse durum tapuya bildirilir ve işlenir.
- Bakanlık, rapor onayını (tespit yaptırana) yazı ile bildirir. Bakanlık, riskli yapı maliklerine 60 günden az olmamak üzere süre verir.
- Bakanlık, onay yazısının tebliğinden sonra, yaklaşık 60 gün içinde daha önce görüşmeleri yapılan müteahhit (yüklenici) ile yapılan ön anlaşma doğrultusunda bina maliklerinin en az 2/3 çoğunluğu ile bina ortak karar protokolü imzalanır. Bu protokolde riskli yapının yıkımı kararı alınır.
- Ortak karar protokolünde binanın yıkılmasının nasıl olacağı, arsa paylarına karşılık yeni inşaatta nasıl paylaşım yapılacağı, inşaatın ve yüklenici ile paylaşımının nasıl yapılacağı, yeniden inşaat için kentsel dönüşüm kredisinden yararlanılması gibi ilke kararları ve konular da yer alır.
- Ortak karar protokolüne katılmayanların bağımsız bölümlerine ilişkin arsa payları, bakanlık tarafından rayiç değeri tespit ettirilerek bu değerden az olmamak üzere anlaşma sağlayan diğer paydaşlara açık artırma usulü ile satılır. Bu suretle paydaşlara satış gerçekleştirilemediği takdirde; bu paylar, bakanlığa, TOKİ'ye veya idareye devredilir.
- Binanın yeniden yapılması için yüklenici tarafından tüm projeler hazırlatılır ve ilgili belediyeden ruhsat alınır ve inşaat süreci başlar.
Kurumsal
1973 yılından itibaren firmamız Yap-Sat modeliyle konut üretip pazarlamaya başlamıştır. Çağdaş dünyanın hızla değişen beklentilerine en doğru çözümlerle yanıt verirken kalite ve müşteri memnuniyetini üst sırada tutan firmamız 2003 yılında Sayın R.Salih DEMİR’in öncülüğünde yeniden yapılandırılmıştır.
Sürekli yenilenen ve gelişen yapısı ile ihtiyaçlara ve beklentilere en doğru çözümleri üreterek, her projesinde modern teknolojiyi kullanmış, Kalite Yönetim Sistemleri’nden taviz vermeden üstlendiği tüm projeleri başarıyla tamamlamıştır. Bu başarıda bünyesindeki güçlü teknik donanım ve organizasyon yönetiminin büyük katkısı bulunmaktadır.
İnşaat Taahhüt ve Konut Üretimi
Firmamız, bünyesinde üretilen yada ihtiyaç sahiplerince hazırlatılan her türlü konut, işyeri, sanayi yapısı, yapıların anahtar teslimi taahhütlerini yapmaktadır. Ayrıca istanbulun muhtelif semtlerinde kendi arsalarına veya kat karşılığı arsa temini ile yapsat dediğimiz konut ve işyeri üretimini yapıp, pazarlamaktadır.
Vizyonumuz & Misyonumuz
Yaşam kalitesini arttıran, uygun fiyatlarla konut sahibi olmayı kolaylaştıran yöntemler ile müşterilerimizi konut sahibi yapmak, Her şeyi zamanında ve müşteri memnuniyetini sağlayarak güvenilir hizmet sunmak.
Kalite, Konfor ve Huzurun bir arada olduğu inşaat projeleri üretmek, insanların yaşama hakkı gereği olan tüm gereksinimleri barındıran konutlar üreterek , gerek istihdam için gerek ise huzurlu yuvalar için çalışmak.
