+ Kentsel Dönüşüm Ne Demektir ?

 Çarpık yerleşim ve riskli binalardan oluşan, altyapısı yetersiz bölgelerin, afet ve deprem risklerine karşı hızlı bir şekilde,

halkın ihtiyaçlarını karşılayabilecek şekilde kentsel planlama ilkelerine uygun olarak yenilenmesi faaliyetlerinin bütününe “Kentsel Dönüşüm” diyoruz.

+ Niçin Kentsel Dönüşüm Yapıyoruz ?

Ülke nüfusun şehir merkezlerinde yoğunlaşmasının getirdiği olumsuz baskılar; plansız kentleşmeyi, tarım alanlarının tahribini, ulaşım ve altyapı yetersizliklerini, çevre kirliliğini ve kaçak yapılaşma gibi problemleri de beraberinde getirmiştir. Altyapı ve sosyal donatı alanları yetersiz, kalitesiz ve riskli yapılardan oluşan gecekondular bir virüs gibi şehirleri sarmıştır.

2012 yıl sonu itibarı ile Türkiye’de 20 milyon konut stoku var. Bunun 5,5 milyonunu riskli yapı olarak tahmin ediliyor, 20 yıl içinde bu yapıları yenilemek zorundayız.

+ Kentsel Dönüşüm Nerelerde Yapılacak ?

 Öncelikle 1. ve 2. derece deprem kuşağında olan riskli binaların bulunduğu riskli alanlar ilan edilen bölgelere kentsel dönüşüm uygulanacak.

2012 yılı sonu itibarı ile Türkiye’de 9 riskli alan ilan edilmiştir. Bunlar içerisinde Erzurum, İstanbul, Ankara, Bursa, İzmir ve Diyarbakır’da kentsel dönüşüm riskli alanları belirlenmiştir. 

•   Kentsel dönüşüm; Türkiye'deki eski,depreme dayanıksız ekonomik ömrünü tamamlamış tüm binaları kapsamaktadır.
•   Kentsel dönüşümden iskanlı kat irtifaklı binalar ile arsa tapulu kaçak binalar ve gecekondular da yararlanabilmektedir.
•   Kentsel dönüşüm için 1 kişinin başvurusu yeterlidir. Tüm bina sakinlerinin başvurusu şartı aranmamaktadır.
•   Binanın yeniden inşaatı ve tüm kararlar için 2/3 çoğunluk yeterlidir.
•   Mülk sahipleri 125.000 TL Devlet Teşvikli Kentsel Dönüşüm Kredisi kullanabilmektedir.
•   Mülk sahipleri 2018 yılında 18 ay boyunca aylık 960 TL geri ödemesiz kira yardımı alabilmektedir.
•   Eski, depreme dayanıksız binanız kentsel dönüşüm ile depreme dayanıklı hale gelecek ve çocuklarınıza güvenli bir mülk bırakacaksınız.
•   Eski dairenizin değeri kentsel dönüşüm ile en az 1,5 kat artacaktır.
•   Kentsel dönüşüm kapsamına giren binanızın yeniden inşası sırasında TÜM BELEDİYE HARÇLARI, NOTER HARÇLARI VE VERGİ MUAFİYETLERİNDEN yararlanabilirsiniz.